Location local commercial 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-33221342

RUE REMUSAT - CESSION DE DROIT AU BAIL - Boutique hypercentre - Toulouse

Emplacement premium au coeur de l'hypercentre toulousain ! À moins de 20 mètres de la célèbre Place du Capitole, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un flux piétonnier continu.
Situé sur la très prisée rue de Rémusat, cet espace offre une visibilité de premier ordre au sein de l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de la ville.


D'une surface totale d'environ 34 m2, ce local parfaitement agencé comprend une surface commerciale de 19,74 m2 complétée par une réserve de 14 m2 avec rangements, sanitaires, ainsi qu'une cave en sus.
Doté d'une vitrine de 2,51 mètres linéaire sur rue, l'espace est équipé d'une climatisation réversible et d'un rideau métallique électrique garantissant un confort et une sécurité optimale au quotidien. Le bail commercial de type 3/6/9 en cours a été signé le 10/12/2024 pour une activité de vente de bijoux fantaisie raffinés et tendances (activités de commerce alimentaire exclues).


Saisissez l'opportunité de vous implanter dans un environnement commercial haut de gamme, entouré d'enseignes nationales et de commerces de bouche.
Le potentiel économique est majeur, soutenu par une zone de chalandise immédiate de plus de 4 000 habitants à seulement 5 minutes à pied et près de 24 000 habitants à 10 minutes à pied, combinant résidents, actifs de bureaux et flux touristiques.


Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite de ce bien contactez dès aujourd'hui votre cabinet Oscar Patrimoine.

Données Financières:
-Prix de vente net vendeur : 60 000 euros
-Honoraires d'agence : 9 600 euros TTC (à la charge exclusive de l'acquéreur)
-Prix de vente frais d'agence inclus : 69 600 euros TTC

Conditions financières du bail :
-Loyer mensuel de 1 537,69 euros HC,
-provision pour charges mensuelle de 50 euros (incluant la taxe foncière)
-dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer HC.

Dossier transmis sur demande.

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.