A propos de ce bien
Local avec fort potentiel d'évolution - Possibilité de création d'un appartement de 75 m² - Toulouse Saint-Agne
L'agence RE/MAX LE BON BIEN a le plaisir de vous proposer ce local d'environ 39 m², accompagné d'une terrasse constructible de 40 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Agne, à proximité immédiate du métro.
Ce bien offre un très beau potentiel de transformation et d'agrandissement. Des travaux sont à prévoir afin de repenser entièrement les espaces selon votre projet.
Grâce à la terrasse existante et à la possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire, il est envisageable de créer un appartement moderne d'environ 75 m² habitables au total, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'ouvertures supplémentaires pour apporter luminosité et confort.
Ce bien conviendra parfaitement à :
- un projet de résidence principale atypique,
- un investissement patrimonial,
- ou une opération de valorisation immobilière.
Les atouts :
- Quartier dynamique et recherché
- Métro Saint-Agne à quelques minutes
- Terrasse constructible
- Possibilité de surélévation
- Fort potentiel de valorisation
- Création d'un appartement spacieux et lumineux
Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans attendre !
Prix 115 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Local commercial
- Surface de 40,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 125 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 05.31.61.46.67
- Fiche agence
- Site Web
