A propos de ce bien
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – TOULOUSE ST CYPRIEN / RÉPUBLIQUE
Au coeur du quartier dynamique et recherché de Saint-Cyprien République à Toulouse (31300), nous vous proposons à la vente des murs commerciaux loués, constituant un excellent produit d'investissement.
D'une surface d'environ 18 m², ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue, dans un environnement commerçant et passant.
Le local est actuellement loué à une activité de service, dans le cadre d'un bail commercial récemment signé début 2026, garantissant une stabilité locative.
Loyer annuel : 9 000 € HT/HC hors indexation annuelle ILC
- Bail triple net
- Rénovation récente : vitrine et intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir à court terme.
Prix de vente : 135 000 € net vendeur
Honoraires : 8,4 % TTC en sus à la charge de l'acquéreur
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, avec un ticket d'entrée accessible, un locataire en place et une gestion simplifiée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 31012021000000098
Commodités
- Local commercial
- Surface de 18,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 146 340 €.
Honoraires : 8.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 135000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OSCAR PATRIMOINE
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- 8 Rue De L'écharpe
- 31000 TOULOUSE
- 06.95.23.03.11
- 06.95.23.03.11
- Fiche agence
- Site Web
