Vente maison 8 pièces 31100 - Toulouse

Réf. : EVR-24822347

Exclusivité à Toulouse, dans le quartier de Lardenne.

Le cabinet MTC immobilier et patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique maison à rénover dans un emplacement de choix à Toulouse.

La maison fait 210m² sur une parcelle de 828m². Elle se situe au calme dans une rue sans passage.
Son emplacement permet d'aller travailler en quelques minutes au Meteopole, au site Golf Park ou encore vers Capgemini ou Thales. En une dizaine de minutes, on peut se rendre sur le site Airbus du rond-point de la crabe ou sur celui de Blagnac.
Son emplacement de choix est un atout aujourd'hui, comme pour demain. En effet, profiter d'une grande maison et d'un jardin aussi proche du centre de Toulouse et du lac de La Ramée est assez rare.

La maison possède une belle surface habitable de 210m² et les possibilités sont grandes. Venez visiter pour vous rendre compte du potentiel incroyable de ce bien.

Idéal investisseur :
- 3 kms du métro ligne A
- Une emprise au sol de 50 % / création possible d'une maison de 100 m² supplémentaire en réalisant une division de 2 lots bâtis.

Surfaces et pièces de la maison :
Maison de 10 pièces dont 5 chambres (3 chambres en RDC + 2 chambres à l'étage) possibles 6? chambre
RDC, surface de 141 m² dont 3 chambres supérieures à 15 m² chacune, hauteur sous plafond 2m 80
R+1 2 chambres existantes de + de 21 m² chacune avec possibilité d'en faire une supplémentaire.

DPE en date du 14/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3390euros
Prix moyens indexés année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière 2200 euros.

Profitez de la visite en vidéo du bien sur notre chaine youtube Cabinet MTC immobilier et patrimoine.

Prix de vente FAI de 445 000euros
Honoraires à charge du vendeur