A propos de ce bien
Oubliez les standards actuels et les jardins de poche. Située dans le secteur préservé de Paleficat, cette maison d'architecte signée des années 90 est une invitation à repenser l'espace de vie idéal. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 3 000 m², elle offre ce luxe devenu rare à Toulouse : le silence absolu, une intimité totale sans aucun vis-à-vis, et la verdure à perte de vue.
L'art des volumes et de la lumière
Dès l'entrée, la signature architecturale s'impose. Ici, on respire. La conception privilégie les hauteurs sous plafond spectaculaires et une circulation fluide.
La pièce de vie : Un volume cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à une exposition optimale, pensé pour devenir le coeur vibrant de la maison.
L'espace nuit & travail : Deux grandes chambres de caractère et un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou pour créer une suite parentale sur mesure.
La terrasse : Un véritable prolongement du salon vers le jardin, conçue pour des réceptions ou des moments de contemplation.
Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions
Si la structure est saine et audacieuse, cette maison attend aujourd'hui un nouveau regard. Les travaux à prévoir ne sont pas une contrainte, mais une opportunité : celle de moderniser une base architecturale noble pour en faire une propriété d'exception.
Le bonus stratégique : Un vaste garage attenant. Atelier d'artiste, dépendance indépendante pour les invités ou loft de stockage ? À vous de définir sa fonction.
Pourquoi choisir ce bien ?
3 200 m² de parc entretenu : Un écrin de nature privatif à deux pas du centre.
Une identité forte : À l'opposé des constructions standardisées.
Localisation premium : Le calme de Paleficat avec un accès immédiat au périphérique, aux commerces et aux écoles.
L'avis de l'expert : 'Ce bien est une pépite pour ceux qui savent se projeter. On n'achète pas seulement une maison, on achète un volume, une lumière et un terrain dont la valeur foncière est un actif solide.'
Clement BOUFFIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921765277 - TOULOUSE.
Commodités
- Maison
- Construction : 1990
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 3 200 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 102 € par an
- DPE : D (181)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 435 000 €.
Honoraires : 6.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE PAVÉE TOULOUSE
-
- 226 Avenue Antoine De Saint Exupéry
- 31400 TOULOUSE
- 05.61.81.08.00
- 05.61.81.08.00
- Fiche agence
- Site Web
