A propos de ce bien
À visiter avec Magali
Une maison qui coche les cases ! Située dans un secteur recherché, entre Gramont et la Roseraie, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cette maison sur 2 niveaux combine confort, volumes bien pensés et possibilités d'évolution. Parfaite pour ceux qui recherchent une première acquisition.
DESCRIPTIF:
- Maison de bon standing, bien entretenue,
- Séjour agréable, expo Sud-Est,
- Cuisine séparée > fonctionnelle et modifiable si vous rêvez d'une grande pièce de vie,
- Un cellier, un WC séparé au RDC,
- À l'étage, 3 chambres avec placards, une SDB, WC séparés,
- Espace extérieur,
- Garage isolé : voiture / vélos / stockage / atelier
LES PLUS
Maison modulable : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Climatisation séjour, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage,
Localisation au top pour les actifs, proche des métros Gramont et Argoulets
IDÉALE POUR:
Jeunes actifs • Familles solo • Amateurs de maisons faciles à vivre et faciles à optimiser
SECTEUR:
Dans ce quartier, les habitants bénéficient de nombreux équipements culturels et sportifs ainsi que des commerces variés à proximité. Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus, de stations de la ligne A du métro, et de la zone verte des Argoulets.
'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 89,00 m2
- Séjour : 28 m2
- Terrain de 110 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 78 € par mois
- DPE : D (185)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 320 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GALLYS IMMOBILIER
-
- 18 Allée Des Myotis
- 57110 Yutz
- 06.84.81.29.25
- 03.82.59.08.05
- Fiche agence
- Site Web
