Vente maison 6 pièces 31100 - Toulouse

Réf. : EVR-32189387

Toulouse La Ramée Secteur Saint-Simon : Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 192 m² sur un terrain arboré de 700m².
A l'abri des regards en fond d'impasse, vous y trouverez tous les avantages d'une maison familiale avec :
- des volumes impressionnants, notamment la pièce de vie déplafonnée d'environ 62m² donnant sur une terrasse couverte intime.
- des espaces pour tous : un niveau pour les parents avec une suite parentale (dressing et salle d'eau), et un niveau pour les enfants avec 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain (idéal pour recevoir famille ou amis) puis deux mezzanines pour y aménager des espaces télé, jeux ou coin lecture.
- un sous-sol complet de 42 m².

Cette maison, conçue avec des matériaux de qualité, allie confort et économie d'énergie avec son poële, sa climatisation réversible, son chauffage au sol grâce à une chaudière à condensation et ses panneaux solaires.
A l'extérieur, portail automatique, puit et moustiquaires sur la terrasse pour profiter du diner sans gêne...
A proximité immédiate, se situent commerces, écoles/collèges, lac de la Ramée et l' accès à la rocade arc-en-ciel pour atteindre les principales zones d'activités (Airbus, Thales, Capgemini, Meteo France etc...).
Pour résumer, il s'agit d'une maison où il fait bon vivre alors n'hésitez pas à nous solliciter pour la visiter.

Prix FAI : 535 000 € (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs)

Conso. d'énergie primaire: 137 kWhEF/m2.an ( C )
Emissions GES: 16 kgCO2/m2.an ( C )
Estimation des coûts compris entre 2100 €/an et 2930 €/an abonnement inclus.

Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405