A propos de ce bien
Rare sur le secteur : Maison de plain-pied de 126 m² avec jardin arboré et garage ? Toulouse / Proche Place de l'Ormeau
Située à deux pas de la dynamique et très recherchée Place de l'Ormeau, découvrez cette magnifique maison de plain-pied développant 126 m² habitables. Alliant confort absolu, volumes généreux et configuration fonctionnelle, ce bien rare sur le marché toulousain offre une vraie vie de quartier à pied tout en préservant une intimité totale.
Une pièce de vie baignée de lumière :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour, exposé plein sud. Véritable coeur de la maison, cet espace de vie chaleureux s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un jardin intimiste, entièrement préservé de tout vis-à-vis. Une configuration idéale pour prolonger vos journées en extérieur et profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète parfaitement cet espace.
Un espace nuit confortable et bien agencé :
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses, pensées pour le confort de toute la famille. Pour une parfaite autonomie au quotidien, la maison dispose d'une salle de bain.
Les prestations complémentaires :
Un garage fermé, et une place de parking un atout indispensable dans le secteur pour stationner votre véhicule ou optimiser votre stockage.
Un jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, parfait pour déconnecter en toute tranquillité.
Maison entièrement de plain-pied, un agencement très recherché, idéal pour toutes les étapes de la vie.
Un emplacement privilégié et ultra-connecté :
À proximité immédiate de la Place de l'Ormeau, vous profitez de toutes les commodités au quotidien : commerces de bouche, marché, professionnels de santé et écoles renommées du secteur (ciblage Côte Pavée / Saint-Exupéry).
Côté transports, l'emplacement est stratégique : en plus des lignes de bus structurantes, le quartier accueillera la future station de la Ligne C du métro, reliant directement les grands pôles d'activités aéronautiques et le centre-ville. Un avantage majeur pour votre quotidien et la valorisation future de votre patrimoine.
Le mot de l'expert : L'alliance du plain-pied, d'un jardin sans aucun vis-à-vis et de l'arrivée imminente de la ligne C du métro à l'Ormeau fait de cette maison un produit extrêmement rare et un investissement patrimonial très sécurisant.
[FICHE TECHNIQUE]
Type de bien : Maison individuelle (Plain-pied)
Surface habitable : 126 m²
Nombre de pièces : 4 (Séjour + 3 Chambres)
Salles d'eau : 1 Salle de bain + 1 Salle d'eau
Exposition séjour : Plein SUD
Stationnement : Garage fermé + Parking
Extérieur : Jardin et terrasse sans vis-à-vis
Transports : Bus et future Ligne C du métro (Station Ormeau) à pied
Frederic DICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 126,00 m2
- Terrain de 289 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 197 € par an
- DPE : D (235)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 477 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 129 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE PAVÉE TOULOUSE
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- 226 Avenue Antoine De Saint Exupéry
- 31400 TOULOUSE
- 05.61.81.08.00
- 05.61.81.08.00
- Fiche agence
- Site Web
