Vente maison 6 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-32629559

Située dans le quartier résidentiel prisé de Cépière à Toulouse, cette maison de style moderne, construite en 1958 et entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 600 m², elle développe 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un véritable atout de ce bien : l’étage bénéficie d’une entrée indépendante grâce à un escalier escamotable hydraulique. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’usage : installation d’une activité libérale, espace de télétravail totalement autonome ou encore création d’un appartement indépendant permettant de générer un revenu locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de 21 m². Les quatre autres chambres, allant de 9 à 14 m², disposent toutes de rangements intégrés. Un bureau indépendant complète l’ensemble, idéal pour le télétravail. Deux salles de bains modernes ainsi que deux WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, le jardin accueille une agréable terrasse de 27 m², parfaite pour les moments de détente. Une piscine de 6 x 3,5 m avec son pool house vient parfaire cet espace, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement complètent les prestations.
Côté équipements, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, d’une chaudière gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants PVC, et d’une installation électrique aux normes. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement.
Idéalement située, la maison profite d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, pharmacie et supermarché à seulement 3 minutes, clinique Ambroise Paré à 600 mètres, établissements scolaires à proximité, métro accessible en 5 minutes, rocade à 2 minutes, et le quartier Saint-Cyprien à 10 minutes à vélo.
DPE : C (réalisés le 29/04/2026)
Taxe foncière : 2 300 euros/an
Prix : 539 000 euros HAI