A propos de ce bien
A vendre - Maison 9 pièces L'Union (31240)
L'agence ERA Jonquieres & Co a le privilège de vous présenter à la vente cette propriété d'exception située aux portes de Toulouse, sur la commune prisée de L'Union. Construite en 1967, cette demeure en pierre de 210 m² habitables séduit par son architecture singulière évoquant un petit château, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 256 m².
Un agencement généreux et fonctionnel
La maison se distingue par un volume de plain-pied rare de 145 m², offrant un confort de vie immédiat :
* Espace de réception : Une entrée ouvrant sur un salon double de 39 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, et cuisine séparé.
* Espace nuit: 4 chambres spacieuses, une salle de bains et deux WC séparé.
Un potentiel évolutif remarquable!
Le second niveau offre une flexibilité rare pour tous vos projets :
* Aménagements actuels : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un garage fermé de 40 m².
* Un espace de 40 m² additionnels reste à aménager selon vos besoins.
Une propriété, mille projets:
Grâce à ses volumes et sa configuration, ce bien s'adapte à de multiples profils :
* Grande maison de famille ou regroupement familial.
* Exercice d'une profession libérale ou bureaux indépendants.
* Investissement locatif (division en appartements ou courte durée).
* Création d'espaces détente ou ateliers d'artistes au calme.
Les atouts majeurs :
* Vie de plain-pied : 145 m² optimisés pour une accessibilité parfaite.
* Extérieur privilégié : Parcelle de 1 256 m² avec piscine à rénover, sans aucun vis-à-vis.
* Sérénité : Un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports.
* Stationnement : Emplacement dédié pour 4 véhicules.
L'avis de votre conseiller ERA : Un bien 'coup de coeur' alliant le charme de la pierre et un potentiel de développement exceptionnel sur le secteur de L'Union.
Plus d'informations sur http://www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr/
Contactez votre agence immobilière ERA Jonquieres & Co, spécialiste de l'immobilier.
* Honoraires charge vendeur
Carlos MESA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813882479 - TOULOUSE.
Commodités
- Maison
- Construction : 1967
- Surface de 210,00 m2
- Terrain de 1 256 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 300 € par an
- DPE : D (213)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 579 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE PAVÉE TOULOUSE
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- 226 Avenue Antoine De Saint Exupéry
- 31400 TOULOUSE
- 05.61.81.08.00
- 05.61.81.08.00
- Fiche agence
- Site Web
