Vente maison 4 pièces 31500 - Toulouse

Réf. : EVR-32709920

EXCLUSIVITÉ Élégante Toulousaine rénovée au coeur de la Côte Pavée / Guilhemery








Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de l'Est toulousain, cette toulousaine pleine de charme dévoile une rénovation particulièrement réussie, mêlant authenticité, lumière et confort contemporain.
À l'abri des regards, derrière une façade discrète, la maison développe 83 m2 habitables (101 m2 utiles) et offre une atmosphère immédiatement chaleureuse. Le magnifique mur en briques et galets, apporte caractère et élégance à l'ensemble.
Le coeur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m2, pensée comme un véritable lieu de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon / salle à manger, tandis qu'une élégante verrière de toit vient inonder les volumes de lumière naturelle tout au long de la journée. Les matériaux choisis, les tonalités douces et l'équilibre des espaces créent une ambiance à la fois contemporaine et apaisante.
L'agencement a été parfaitement optimisé pour une vie de famille confortable. La maison propose un véritable espace parental de plain-pied, avec chambre et salle d'eau privative, permettant une vie quotidienne fluide et agréable. À l'étage, un espace dédié aux enfants accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains indépendante.
À l'extérieur, un charmant jardin intimiste d'environ 30 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable cocon urbain, il permet de profiter d'un extérieur calme et verdoyant en plein coeur de la ville.
Un garage, particulièrement rare dans ce secteur prisé entre Côte Pavée et Guilhemery, complète les prestations de ce bien.
L'emplacement constitue également un atout majeur : à proximité immédiate des établissements scolaires réputés comme le Caousou, des commerces, des transports, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêt à vivre, dans un environnement premium.
Notre coup de coeur du moment !
Contact : Romain DEDIEU au 06.22.46.57.16(Agent Commercial Associé RSAC 790301428)










Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr