Vente maison 4 pièces 31500 - Toulouse

Réf. : EVR-32884312

TOULOUSE – PROCHE PLACE DE L'ORMEAU : UN APPARTEMENT À VOTRE IMAGE
Imaginez-vous dans un appartement de 126m² en rez-de-jardin, niché au calme absolu, entouré de verdure. Ici, tout est possible : vous pourrez le moderniser à votre goût et en faire un lieu unique, à votre image.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière qui baignent le vaste séjour de 40m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine dinatoire indépendante vous permettra de cuisiner et de recevoir avec plaisir. Les trois chambres offrent à chacun son intimité, tandis que la salle de bains et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Côté pratique, vous disposerez d'une buanderie, de toilettes séparées, d'une cave de 31m² pour ranger tout ce dont vous avez besoin, ainsi que d'un garage de 13m² et d'une place de stationnement extérieure privative.
À l'extérieur, profitez d'un écrin de verdure où il fera bon se détendre, à l'abri des regards.
L'emplacement est un vrai atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la future station de métro et de la rocade, vous serez au coeur de la vie toulousaine, sans ses nuisances.
Un bien rare, alliant espace, calme et potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC31012025000001046