Vente maison 7 pièces 69890 - La Tour de Salvagny

Réf. : EVR-25705556

À NE PAS RATER
Sur la commune très prisée de La Tour de Salvagny, dans le quartier résidentiel très calme du Jacquemet, à moins d'un kilomètre de la sortie d'autoroute et à 5 min du parc de Lacroix Laval, grande maison de famille de plus de 190 m² habitable sur un terrain de 1480 m² clos et arboré.
Avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, exposition sud, cette maison est composée au premier niveau, d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une suite parentale avec salle de bains et de toilettes.
Au second niveau, trois chambres spacieuses, une mezzanine, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements.
Toutes les chambres sont en parquet massif.
À ceci s'ajoute un grand sous-sol complet semi-enterré de plus de 110 m².
Chauffage central gaz de ville par radiateurs.
Trois entrées distinctes possibles et grand terrain apportant un gros potentiel.
DIAGNOSTIC TECHNIQUE REALISE LE 16 / 05 / 2023
o Énergie - Consommation conventionnelle 229 kWhEP / m². an (D)
o Énergie - Estimation des émissions 15 kg CO2 / m². an (D)
o Loi Carrez 190.29 m²
o Surface hors habitable 146.45 m²
o État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
o Amiante Réalisé
o Électricité Réalisé
o Taxe foncière 994 EUR / an
o Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2620 EUR / an
o Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3610 EUR / an
o Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
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Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_7594_27021735)