Vente maison 12 pièces 34260 - La Tour sur Orb

Réf. : EVR-31627688

Située au coeur de la Vallée de l'Orb, dans la pittoresque région du Languedoc, cette magnifique propriété incarne l'authenticité du sud de la France, offrant un cadre préservé sous l'éclat ensoleillé de la Méditerranée.

Cette demeure, anciennement partie d'une abbaye datant du 11ème siècle, puis d'un château au 16ème siècle, se compose d'un logement T4 indépendant et 6 chambres supplémentaires, chacune dotée de salles de bains et de toilettes privées, ainsi qu'un jardin attenant.

Le rez-de-chaussée révèle un vaste garage, une salle de réception, un jardin avec le bâti de 1100 m2 et une cour de 50 m2.

Au premier étage, une pièce de accueil, un espace de transition offrant l'accès à une terrasse de 50 m2, une grande pièce non chauffée servant de buanderie, et un logement privé avec 2 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, un Wc indépendant, une salle à manger spacieuse, un salon et une cuisine entièrement équipée avec accès à une charmante terrasse ombragée.

Le deuxième étage abrite 6 chambres en suites, accompagnées d'un coin de détente accueillant. Cette demeure est entourée de vignobles et de forêts, à proximité de la rivière Orb, offrant ainsi un point de départ idéal pour explorer les villes et villages traditionnels, imprégnés de l'histoire fascinante des Cathares et des Templiers.

Des sentiers pédestres à proximité invitent à découvrir la campagne vallonnée et à se laisser envoûter par les parfums des fleurs sauvages, des herbes aromatiques et des champignons. La mer Méditerranée, bordée de plages de sable naturel, se trouve à seulement 55 minutes en voiture, offrant une variété d'activités balnéaires. De plus, la baignade est possible non loin de la propriété, que ce soit dans la rivière Orb ou dans le lac du Salagou.

Pendant de nombreuses années, cette demeure a prospéré en tant que chambres d'hôtes, offrant un cadre parfait pour cette activité. Cependant, elle peut tout aussi bien devenir une superbe maison familiale, offrant généreusement espace et volume. Le choix vous appartient.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Ewa TAPPER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447 493 396 BEZIERS
RCP MMA IARD n° 127.122.454