A propos de ce bien
À vendre!
Très bel immeuble de rapport entièrement refait à neuf, offrant une solution d'investissement clé en main avec une belle rentabilité et aucun travaux à prévoir.
L'immeuble est tres bien placé et se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements :
o un appartement de 73 m² ;
o un appartement de 63 m² ;
o un local commercial en rez-de-chaussée de 77 m2 ;
o une cave.
Les deux appartements, entièrement meublés et décorés avec soin, sont exploités en location courte durée et gérés par la conciergerie Airbnb Immoka. Un loyer garanti de 2 500 € par mois est prévu pour l'ensemble des deux appartements, soit 30 000 € de revenus locatifs annuels.
Le rez-de-chaussée commercial est loué 800 € hors charges par mois, dans le cadre d'un bail ayant débuté le 1er juillet 2026, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels.
Revenus locatifs annuels totaux : 39 600 €
Taxe foncière : 2 165 € par an.
DPE : D.
Entièrement rénové, meublé et décoré, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable, sans travaux ni aménagement à prévoir.
Prix de vente : 500 000 € frais d'agence inclus ( 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72
Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion.
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 217,00 m2
- 7 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 500 000 €.
Honoraires : 20000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 480000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
We invest "Lille Centre
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- 16 Rue Du Maréchal De Lattre De Tassigny
- 59000 Lille
- 06.04.12.40.31
- 03.74.09.57.44
- Fiche agence
- Site Web
