A propos de ce bien
Exceptionnel immeuble de rapport 290m2 de 3 lots cadastrés à proximité des transports en commun, des commerces (Mcdo, Burger king, Boulangerie, Pharmacie..Etc) et de l'axe d'autoroute à TOURCOING.
L'immeuble est libre d'occupation.
AU REZ DE CHAUSSEE :
--> 1 T5 avec petit extérieur de150m2- 1300€
--> 1 Local commercial de 40m2 - 700€
AU 1ER ETAGE :
--> 1 T4 en triplex de 100m2 - 1100€
RENTABILITE POSSIBLE :
-3100€ * 12 = 37200€
- 37200€ : 350000€ =
Soit 10.5 %
Le DPE est classé en D.
La taxe foncière est de 1800€.
Les compteurs électrique et d'eau sont individuels.
Il y'a une climatisation dans tous les logements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 406 990 RSAC Lille
RCP GROUPAMA 167500910001
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1930
- Surface de 290,00 m2
- Terrain de 350 m2
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : D (162)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Réseau ImmoForfait
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- Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1Er Étage
- 33510 AndernoslesBains
- 07.62.02.22.50
- 06.08.47.95.69
- Fiche agence
- Site Web
