Vente immeuble 59200 - Tourcoing

Réf. : EVR-32403900

219 975 €

  • 110 m² de surface
  • 1 999,77 € prix / m²

A propos de ce bien

? **Immeuble aux Deux Visages : Investissement Malin & Cadre de Vie Enchanteur** ? Découvrez ce **immeuble de caractère** niché au coeur d'un quartier prisé, où l'élégance des lignes architecturales rencontre le charme intemporel d'une résidence bien entretenue. Ce bien, à la fois **rentable et accueillant**, vous ouvre les portes d'une opportunité immobilière rare, où chaque détail est pensé pour allier **confort, praticité et potentiel locatif**. **Un Investissement aux Multiples Atouts** Imaginez un immeuble où **deux univers s'offrent à vous** : à l'étage, un **T2 spacieux**, déjà occupé par un locataire heureux, génère un **revenu locatif stable de 800€ par mois**. En bas, un **T1 lumineux et fonctionnel**, prêt à accueillir un nouveau locataire, promet un **rendement garanti de 700€ mensuels**. Deux entrées indépendantes, comme deux portes vers des vies distinctes, mais un seul propriétaire avisé pour gérer ce joyau immobilier. Ce duplex, avec ses **appartements distincts**, offre une **flexibilité inégalée** : que vous souhaitiez en faire une **résidence principale** ou un **investissement locatif clé en main**, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Les loyers perçus couvrent déjà une grande partie des charges, faisant de ce bien un **actif immobilier des plus rentables**. **Un Cadre de Vie Soigné et Accueillant** À l'intérieur, chaque appartement respire la **chaleur et le bien-être**. Les pièces, généreuses et lumineuses, sont agencées avec une **intelligence rare**, optimisant chaque mètre carré pour offrir un **confort optimal**. Les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance, tandis que les murs, récemment rafraîchis, diffusent une atmosphère **apaisante et moderne**. Les parties communes, **soigneusement entretenues**, reflètent le même souci du détail. Escaliers en pierre, éclairage chaleureux et boiseries discrètes créent une **ambiance raffinée**, digne des plus belles résidences. Ici, chaque résident se sent chez lui, dans un cadre où **l'harmonie et le charme** sont les maîtres-mots. **Des Extérieurs Pratiques et Élégants** L'immeuble ne se contente pas d'être beau : il est aussi **pratique et fonctionnel**. Un **stationnement intérieur sécurisé**, abrité des intempéries, vous attend pour garer votre véhicule en toute sérénité. À l'arrière, une **cave spacieuse** offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos souvenirs ou vos outils. Deux espaces, deux utilités, une seule résidence où tout est pensé pour simplifier votre quotidien. **Un Quartier aux Mille Possibilités** Ce bien est situé dans un **quartier dynamique et recherché**, où les commodités ne manquent pas. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des parcs ombragés, parfaits pour des balades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun, à proximité, vous relient facilement au centre-ville et aux axes majeurs, pour des trajets sans stress. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un **rendement locatif optimal**, ou un particulier en quête d'un **cadre de vie chaleureux et pratique**, cet immeuble est fait pour vous. Son **potentiel est immense**, et son **charme est intemporel**. ? **Pourquoi choisir cet immeuble ?** ? **Rendement locatif garanti** : deux appartements déjà occupés ou prêts à l'être, pour des revenus stables. ? **Flexibilité totale** : utilisez-le comme résidence principale ou comme investissement locatif. ? **Cadre ...

Commodités

  • Immeuble
  • Construction : 1930
  • Surface de 110,00 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (221)
  • GES : (40)

À propos du prix

Prix : 219 975 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

TEATIME IMMO

    • 3, Square Winston Churchill
    • 59200 Tourcoing

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.