A propos de ce bien
***ERA IMMOBILIER CROIX***
A vendre - SUPERBE LOFT DUPLEX 98 m² - ÉTAT NEUF - PARKING PRIVATIF - EXTÉRIEUR - Proche TRAM
Venez découvrir ce magnifique loft en duplex de 98 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée récente composée de seulement 15 lofts, à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et axes principaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. L'espace salon/salle à manger offre un cadre de vie moderne et convivial.
La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Au rez-de-chaussée : ? Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
? WC séparé
? Agréable extérieur cosy avec pelouse synthétique et grande baie vitrée
À l'étage : ? Seconde chambre avec salle d'eau
? Espace bureau ou coin lecture en mezzanine
? Cellier / buanderie
Prestations de qualité : ? Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation)
? DPE C
? Parquet chevron
? Cumulus extra-plat
? Décoration moderne et soignée
? Équipements encore sous garantie
? Aucun travaux à prévoir
Stationnement : ? Place de parking privative sécurisée incluse ? Possibilité d'acquérir une seconde place
Situation idéale : ? Tramway à moins de 500 m ? Métro à environ 15 minutes à pied ? Bus à proximité ? Commerces, écoles et services accessibles rapidement ? Secteur calme et dynamique
Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses meubles !
Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX
8 Bis rue Jean Jaurès
59170 CROIX
O3 62 27 76 00
[email protected]
www.eracroixcentre.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Loft
- Construction : 1930
- Surface de 97,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (113)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 254 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE CROIX CENTRE
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- 8 Bis Rue Jean Jaurès
- 59170 CROIX
- 03.62.27.76.00
- 03.62.27.76.00
- Fiche agence
- Site Web
