Location boutique 31170 - Tournefeuille

Réf. : EVR-32900505

A LOUER LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE CHARME – EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE TOURNEFEUILLE

Offrez à votre activité une adresse stratégique en plein centre-ville de Tournefeuille.
Idéalement situé à proximité immédiate de la place du marché, de la mairie et des principaux commerces, ce local traversant de 83 m² bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'une rue pénétrante particulièrement fréquentée, garantissant un flux régulier de passage.
Le local se compose de :
3 pièces lumineuses et fonctionnelles,
sanitaires privatifs,
une magnifique cour intérieure arborée, agrémentée d'une fontaine, véritable havre de paix offrant un cadre de travail rare et particulièrement agréable.
Son cachet, sa configuration traversante et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale pour une activité de bureaux, une profession libérale, un cabinet de conseil, un showroom ou un commerce de proximité. Pas de restauration possible.
Les atouts :
? Hyper-centre de Tournefeuille
? Forte visibilité et accessibilité
? Cour intérieure pleine de charme, calme et verdoyante
? Local traversant et lumineux
? Usage bureaux ou commerce
? Environnement commerçant dynamique
Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité commerciale et qualité de vie au travail.
À découvrir sans tarder.

Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 1150 € HT
Charges au réel (eau)
Taxe foncière: 1800 €
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel HT et HC

Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: [email protected]

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)