A propos de ce bien
Situé à proximité du centre-ville de Tournon-sur-Rhône, ce duplex de 88 m² conviendra parfaitement aux familles recherchant un bien pratique et au charme unique. Installé dans une ancienne structure industrielle réhabilitée, il offre de beaux volumes et une ambiance singulière tout en restant proche des écoles, commerces et services.
Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 35m² attire le regard avec ses volumes atypiques et sa vaste fenêtre. La cuisine ouverte rend l'ensemble convivial et adapté aux moments de vie en famille.
Une salle d'eau récente complète ce niveau.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une en mezzanine. Cet espace, particulièrement modulable, peut facilement être fermé ou adapté selon les besoins : bureau, chambre, salle de jeux ou espace détente. Un véritable atout pour les familles cherchant de la flexibilité.
Clim réversible offrant un confort en toutes saisons et chauffage électrique dans l'espace nuit utilisé ponctuellement.
Les charges de copropriété sont très faibles (332 euros/an) grâce à un syndicat libre géré directement par les copropriétaires, un avantage rare.
Une cave vient compléter le bien
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.
Commodités
- Appartement
- Surface de 88,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 908 € par an
- DPE : C (145)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 332 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Tournon Sur Rhone
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- Agence Ne Faisant Plus Partie Du Réseau
- 07300 Tournon-Sur-Rhône
- 09.60.37.41.12
- 09.60.37.41.12
- Fiche agence
- Site Web
