Vente villa 7 pièces 07300 - Tournon sur Rhône

Réf. : EVR-32874578

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hremitage vous propose à la vente, au Sud de TOURNON SUR RHONE, dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle de construction traditionnelle de 1976.
D'une surface habitable de 170 mètres carrés, ce bien sur deux niveaux et sans travaux coffre une distribution idéale pour une vie de famille.
Vous y découvrirez le rez de chaussée qui comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier et un garage double.
A l'étage où se situe le niveau de vie principal, un volume de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses, dégagement avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes.
Cette maison lumineuse offre de beaux espaces de vie ainsi que de belles prestations du fait de la rénovation récente de tous les équipements de sous-oeuvre et de domotique: Volets électriques, nombreux rangements, une climatisation réversible gainable et un poêle à granules et des panneaux solaires pour la distribution de l'électricité et l'alimentation du chauffe-eau thermodynamique (DPE classe B de nouvelle génération).
L'ensemble est agrémenté d'un espace piscine avec sa plage et sa terrasse couverte, d'un abris pour deux véhicules avec une remise à l'état neuf, équipé de sa borne de recharge pour la voiture électrique.
L'ensemble sur une parcelle arborée et clôturée de haies vives de 830 mètres carrés, doté d'un système d'arrosage intégré.
Située à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040,00 € et 2830,00 €.
2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.