Vente maison 4 pièces 71700 - Tournus

Réf. : EVR-33135631

Nichée dans un environnement boisé, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée. Offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de la Saône, la ville de Tournus et la chaîne des Alpes, ce bien rare est un véritable havre de paix, à 5 minutes de toutes les commodités de la ville.

Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur, où la nature et le confort se rencontrent :
Une piscine à débordement de 2020, composée de deux bassins et chauffée par pompe à chaleur pour prolonger la saison des baignades.
Une terrasse en bois exotique, tel un espace suspendu face à une vue panoramique exceptionnelle.
Un terrain arboré sur une parcelle de près de 1 500 m² magnifiquement plantée d'arbres centenaires, idéale pour des après-midi ombragés.
Et côté loisirs, vous profiterez d'un véritable terrain de pétanque plat et gravillonné pour vos moments de convivialité.

La maison propose une distribution fluide et de plain-pied, avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double baigné de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à la piscine, une chambre confortable et un bureau, une salle d'eau avec WC + un second WC séparé équipé d'une douche d'appoint et une grande chambre mansardée avec mezzanine, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, parfaite pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace invités.

Vous poserez vos valises en toute sérénité. La maison a bénéficié d'une rénovation globale de grande qualité avec une Isolation thermique par l'extérieur pour un confort optimal en toutes saisons, une toiture entièrement reprise en bac acier pour une touche contemporaine, sans entretien et durable, des huisseries haut de gamme en double vitrage (mixte alu/bois), des réseaux d'électricité et de plomberie intégralement refaits et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Côté pratique, vous profiterez d'un garage double attenant avec portes sectionnelles électriques + places de stationnement devant la maison.
Assainissement autonome par fosse septique

Envie de découvrir cette maison tout confort nichée dans un cadre exceptionnel ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier au O6 69 99 71 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr