Location appartement 1 pièce 37000 - Tours

Réf. : EVR-31814355

539 € CC dont 45 € de charges Honoraires : 232 €

  • 1 pièce
  • 1 sde
  • 21 m² de surface
  • 25,79 € prix / m²

A propos de ce bien

STUDIO ÉTUDIANT RÉCENT – Résidence Urban Studio – 80 avenue André Maginot, Tours (Quartier Saint-Symphorien)

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio étudiant moderne, idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des transports, commerces et à 10 minutes de la Faculté des Tanneurs.

Le logement dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et d'un agencement fonctionnel. La résidence offre des prestations appréciables : terrasse, laverie, espaces de détente et coworking, ainsi qu'un local vélo sécurisé.

Loyer : 490 euros + 45 euros de charges
Dépôt de garantie : 490 euros
Honoraires locataire : 338 euros (dont 92 euros état des lieux)
PINEL B1 – soumis à plafonds de ressources

Disponible à partir du 14/03/2026

Contact :
02 38 54 00 49
[email protected]

Honoraires de 232 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 494 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 494 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 353.00 et 477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2024
  • Date de disponibilité : 07/07/2026
  • Surface de 20,90 m2
  • 1 Pièce
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Copropriété : oui
  • DPE : C (139)
  • GES : C (16)

À propos du loyer

Loyer 539 € par mois, charges comprises.

Dont : 45 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 232 € TTC, dont 64 € pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 494 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ADVICIM Réseau immobilier

    • 18 Quai Cypierre
    • 45000 Orléans
Pas de visuel

Contacter l'agence

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