A propos de ce bien
Particulier loue T4 Meublé et moderne - 3 Chambres, Terrasse et Parking Sous-Sol
Bel appartement T4 spacieux et lumineux au 1er étage d'une petite résidence moderne de 4 étages, dans un quartier calme et recherché (quartier Giraudeau – Strasbourg).
Descriptif du bien :
• Surface : T4 de 77 m² de 3 chambres spacieuses avec de grands placards intégrés, un lit 140 avec literie neuve, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires.
• Séjour lumineux : Profitez d'un grand séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente.
• Cuisine aménagée et équipée : Cuisine moderne comprenant machine à laver, congélateur, et tout le nécessaire pour votre confort au quotidien.
• Terrasse privative : Un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais et des repas en plein air.
• Place de parking : l'appartement dispose d'une place de parking sécurisé en sous-sol.
L'immeuble se situe dans une rue à sens unique peu passagère, vous profiterez du calme du quartier et de toute ses commodités.
Grâce à son excellent diagnostic énergétique (DPE C), l'appartement consomme très peu d'énergie.
L'appartement est disponible à partir du 20 Avril 2026
Le loyer est de 1 130 euros + 65 euros de charges (incluant l'eau et l'entretien des communs).
Les colocations sont acceptées (location à la chambre à 450 euros / chambre)
Pour postuler, envoyez-nous un message en présentant votre situation, et les éléments constituant votre dossier :
- 3 derniers salaires, avis d'impôts 2024, contrat de travail ou attestation d'emploi.
- Garants obligatoires
Loyer de base 1130 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF
Bien loué en colocation.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 76,40 m2
- 4 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (98)
- GES : C (18)
À propos du loyer
Loyer 1 195 € par mois, charges comprises.
Dont : 65 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Dépôt de garantie : 1 200 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Castimm Investissements
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- 17 Rue De La Bourde
- 06.29.30.76.68
- 06.29.30.76.68
- Fiche agence
- Site Web
