A propos de ce bien
T2 Tours Centre – Quartier Cathédrale / Gare – Parking, Cave, Grenier – Coup de coeur
Tours centre – secteur Cathédrale / Gare
À quelques minutes à pied de la gare de Tours et de l'hyper-centre, découvrez ce charmant appartement T2 en excellent état, idéal pour une résidence principale confortable et pratique au quotidien.
Situé au sein d'une petite copropriété calme, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.
? Descriptif de l'appartement
Vous serez séduit par :
une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir
une chambre confortable avec rangements
un dressing (véritable atout au quotidien)
une salle d'eau avec WC
une entrée fonctionnelle
? Appartement très bien agencé, sans perte de place et prêt à vivre
? Les atouts qui font la différence
Place de parking privative sécurisée (rare en centre-ville)
Cave + grenier pour un maximum de stockage
Chauffage individuel
Très bon état général – aucun travaux à prévoir
Petite copropriété à taille humaine
? Un emplacement recherché pour y vivre
Situé à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Gatien, vous profitez d'un environnement :
calme et agréable
à deux pas des commerces
proche des transports
avec la gare accessible rapidement à pied
? Un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et tout à pied
? Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité en centre-ville
? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et stationnement
À visiter sans tarder ! Appelez-nous au 06 64 69 21 96
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 53,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- DPE : E (279)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 231 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'agence - Quai de Loire
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- 64 Quai Paul Bert
- 37100 Tours
- 02.47.85.20.03
- 02.47.85.20.03
- Fiche agence
- Site Web
