Vente appartement 4 pièces 37000 - Tours

Réf. : EVR-31606324

Sur la très enviée Place de la Résistance, en coeur de ville, nous vous présentons un appartement au charme indéniable.

Imaginée par l'architecte André le Roy dans les années 50, cette place dispose d'une atmosphère particulière mêlant quiétude et praticité grâce à sa proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tramway 'Nationale'.

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue (TOITURE et PEINTURE DES COMMUNS récentes), il se compose d'une belle entrée avec placards sur-mesure qui s'ouvre sur un double séjour de plus de 35m2.
L'orientation de cette pièce, ses éléments d'époque telle que sa cheminée en marbre, son parquet massif et son balcon lui confèrent une ambiance particulièrement chaleureuse.

À proximité, vous disposerez d'une cuisine aménagée et (actuellement) séparée pouvant éventuellement s'ouvrir sur la pièce de vie.

La partie nuit est composée d'une première chambre de 19m2 avec balconnets. En angle de rue, cette chambre dispose d'une très belle lumière naturelle grâce à ses deux portes-fenêtres. La seconde chambre de plus de 11m2 est également pourvue d'une porte-fenêtre avec balconnet. Enfin, vous disposerez d'une salle d'eau avec branchements machine et des WC séparés.

2 options pour obtenir une TROISIEME CHAMBRE :
- en lieu et place de la cuisine (10,5m2) et en déplacant la cuisine dans le séjour,
- ou en re-cloisonnant une partie du séjour.

Un grenier et un DROIT AU STATIONNEMENT dans l'îlot complètent ce bien.

Les charges générales incluent une provision pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Néanmoins des sous-compteurs permettent de contrôler la consommation individuelle.