Vente appartement 2 pièces 37100 - Tours

Réf. : EVR-31868224

T2 40 m² – Résidence récente – Terrasse – Libre d'occupation

À découvrir sans tarder : charmant appartement T2 partiellement meublé de 40 m² situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2018.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue sur un jardin et une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours.

Il se compose :

d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse

d'une cuisine américaine aménagée et équipée

d'une chambre confortable

d'une salle d'eau moderne

de WC indépendants

L'appartement est en excellent état et libre d'occupation, prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement.

La résidence est bien entretenue et conforme aux normes PMR. Le chauffage est individuel pour un meilleur confort de gestion.

À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 376.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.