A propos de ce bien
Venez découvrir ce superbe duplex situé au pied du Christ-Roi, niché au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.
Un bien rare offrant une véritable sensation de maison sur le toit, grâce à ses volumes et à ses vastes espaces extérieurs.
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui mène à la cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant également accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un grand cellier et une buanderie complètent cet espace pratique.
Le premier espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et salle de bains, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que de WC séparés. À l'étage, une seconde chambre complète cet espace.
Le séjour, lumineux et spacieux, intègre un coin salle à manger et un salon, et s'ouvre sur une seconde terrasse de 20 m² exposée plein Sud, parfaite pour les moments de détente.
Une deuxième partie nuit offre une chambre avec accès terrasse, une grande salle d'eau et des WC séparés, assurant confort et intimité.
En complément :
Ascenseur
Double garage en sous-sol avec porte motorisée
Idéalement situé à 2 pas du tram, ce duplex offre tous les avantages de la ville sans aucune nuisance, et se trouve à seulement 4 minutes du centre de Tours.
Un bien d'exception, lumineux, spacieux et doté de terrasses généreuses, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine en toute tranquillité.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 111,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 441 € par an
- DPE : C (66)
- GES : B (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 595 650 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 570000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 924 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NESTENN TOURS Transaction
-
- 101 Rue Des Halles
- 37000 Tours
- 02.47.31.09.59
- 02.47.31.09.59
- Fiche agence
- Site Web
