Vente appartement 2 pièces 37100 - Tours

Réf. : EVR-31953338

177 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 45 m² de surface
  • 3 942,09 € prix / m²

A propos de ce bien

À la limite de Tours centre et de Saint-Cyr-sur-Loire, en haut de la Tranchée, au sein d'une résidence récente de standing (2018) parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,86 m², situé au 3? étage, avec terrasse de 9 m² et place de parking privative.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes optimisés, avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et agréable au quotidien. L'ensemble des espaces a été intelligemment pensé pour un confort maximal.

Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un secteur recherché et dynamique.

Les atouts de la résidence :

Faibles charges de copropriété

Excellent entretien des parties communes

Environnement résidentiel qualitatif

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, modernité et rentabilité.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 294.00 € et 398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2017
  • Surface de 44,90 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Etage : 3
  • Ascenseur
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 92 € par mois
  • DPE : C (67)
  • GES : C (12)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 177 000 €.

Honoraires : 7.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 60 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Aisling immobilier

    • 8 Rue Du Gravier
    • 37300 JOUE-LES-TOURS
Pas de visuel

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