A propos de ce bien
Une Bonne Agence vous présente ce Superbe T3/4 de 92 m² avec terrasse, parking privatif et cave – Secteur Tours Lamartine / Preuilly
Venez découvrir cet appartement soigneusement entretenu de 92,42 m², au sein d'une petite copropriété calme de seulement 7 appartements.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :
> Salon-séjour lumineux de 35 m²
> Cuisine ouverte de 13,56 m²
> 2 chambres avec coin dressing et placards de respectivement 13,56m² et 16,24m²
> Salle d'eau moderne et fonctionnelle
> WC indépendant
> Entrée avec placard
L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse privative couverte de 8 m², calme et sans vis-à-vis.
À savoir :
> Stationnement privatif sécurisé dans cour fermée
> Cave
> Fibre
> Chauffage électrique à inertie sèche
> Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées
A proximité immédiate des Halles de Tours, du Jardin Botanique, commerces, transports, écoles, bords de Loire et bien sûr de l'hypercentre de Tours.
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, espace et praticité.
Prix de vente : 379 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix net vendeur de 375 000 €.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
DPE : Classe énergie D, Classe climat B.
Date de réalisation du DPE : 17/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 1.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2586.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 92,40 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 96 € par mois
- DPE : D (222)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 379 900 €.
Honoraires : 1.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 375000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 157 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Une Bonne Agence
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- 19 Rue Des Houx
- 37000 Tours
- 06.28.34.80.00
- 06.28.34.80.00
- Fiche agence
- Site Web
