Vente appartement 4 pièces 37000 - Tours

Réf. : EVR-32612392

Liberkeys vous propose un appartement 4 pièces de 78 m² (Loi Carrez), parfaitement pensé pour une famille ou un investissement locatif. L'entrée spacieuse de 10 m² dessert un séjour / salle à manger de 18 m², une cuisine classique de 8 m², trois chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées (1 m²). Profitez d'un balcon pour vos petits déjeuners et d'une cave privative, ainsi qu'un parking tout proche: atouts rares en centre-ville.
Superbe vue sur la ville de Tours dont la cathédrale.
Situé secteur Heurteloup-Mirabeau, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles à pied, et accès rapide aux transports en commun avec la gare de Tours à une dizaine de minutes à pied. Le quartier dynamique offre parcs et terrasses, garantissant qualité de vie et facilité au quotidien.

Cet appartement propose un plan fonctionnel et lumineux, prêt à être modernisé selon vos goûts (cuisine à remettre au goût du jour). Fort potentiel de valorisation et attractivité locative grâce à la répartition des pièces et aux commodités (balcon, cave, parking gratuit tout proche).
Informations financières : charges de copropriété 430 € / trimestre (soit ~143,33 € / mois). Taxe foncière : 1 300 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM29653. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.