Vente appartement 2 pièces 37000 - Tours

Réf. : EVR-32676243

A VENDRE TYPE 3 HYPER CENTRE TOURS
Situé au coeur du quartier historique de Tours, cet appartement en vente de type 3 de 63,61m2 habitable (52,51 m² Carrez) est installé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement dynamique.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre à créer (voir plan) donnant sur rue calme avec 2 placard/dressing, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie est agréable et fonctionnel, une chambre (exposée Est), une salle d'eau avec WC.
Actuellement configuré en type 2, le bien bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution avec un projet déjà étudié permettant la création d'une seconde chambre (plan disponible).

Le charme du Vieux Tours opère immédiatement : environnement historique, rues pavées, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L'adresse est recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 67 euros par mois, ce qui renforce l'attractivité du bien.

Un appartement alliant emplacement premium, cachet et surface optimisée, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Tours.

Copropriété de seulement 8 lots, sans procédures en cours

Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.