A propos de ce bien
**En exclusivité** — T2 46 m² | Balcon | Vue ouest | Tours Centre 37000
Rare sur le marché : ce grand T2 lumineux en hauteur avec balcon et vue dégagée côté ouest coche toutes les cases pour un achat malin en 2025.
**Idéal pour les parents d'étudiants** : à deux pas du quartier étudiant, tramway en pied d'immeuble et supermarché à proximité.
Cadre sécurisé dans une résidence avec local vélo et gardien.
**Idéal pour les investisseurs** : rentabilité nette estimée à 4.8 % en location meublée, avec une demande locative très forte sur ce secteur.
**Idéal pour un premier achat** : charges maîtrisées (~500 euros/trimestre. tout compris : eau, chauffage, eau chaude). cave incluse.
Chauffage central gaz collectif.
Taxe foncière 950 euros/an. Disponible immédiatement.
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 16
- Etage : 10
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (286)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 112 200 €.
Honoraires : 6.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 105000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm immobilier Ballan-Miré
-
- 30 Rue Du General Leclerc
- 37510 Ballan-Miré
- 06.69.42.66.51
- 02.47.56.59.61
- Fiche agence
- Site Web
