Vente appartement 4 pièces 37000 - Tours

Réf. : EVR-32922549

Hyper centre - Appartement de caractère avec terrasse exceptionnelle.
Au coeur de Tours, découvrez ce superbe appartement T3/T4 de 90 m² situé dans un bel immeuble alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cave privative.
Son atout rare : une magnifique terrasse de 30 m², véritable havre de paix en hypercentre. Un extérieur exceptionnel offrant une sensation de campagne en plein coeur de la ville, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Appartement en excellent état, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
Un bien rare sur le marché, de calme et d'extérieur en centre-ville. Seulement chez ALURIA Immobilier.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.