Vente appartement 3 pièces 37100 - Tours

Réf. : EVR-32945308

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement de 75 m² loi Carrez, situé à Tours Nord, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Installé au 6? et dernier étage, ce bien bénéficie d'un avantage rare sur le secteur : aucun vis-à-vis et une vue panoramique dégagée sur la ville de Tours.

L'appartement se compose d'un grand séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et permet une vraie séparation des espaces jour / nuit.

Côté confort, le bien est équipé de double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries et d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de la consommation.

Un balcon complète l'espace de vie, ainsi qu'un cellier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien.

La résidence dispose également d'une place de stationnement libre, un véritable atout dans ce secteur de Tours Nord.

L'emplacement est pratique et recherché : proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux principaux axes de la ville.

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale pour un couple ou une famille, qu'à un investissement locatif grâce à sa localisation et à ses caractéristiques recherchées sur le marché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1777.00 et 2405.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.