Vente appartement 3 pièces 37100 - Tours

Réf. : EVR-32945309

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T3 de 65 m², situé à Tours Nord, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 2? étage, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il offre un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace convivial profite d'une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures et s'ouvre directement sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace repas extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une équipée de rangements intégrés. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne avec également une douche, de WC séparés ainsi que d'un cellier particulièrement pratique pour le rangement du quotidien.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative au sein de la résidence.

L'appartement affiche également une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à Tours Nord, dans un environnement dynamique et recherché, il permet un accès rapide aux commerces, aux lignes de bus, au tramway, aux établissements scolaires ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale confortable et moderne, mais également à un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur porteur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.