A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce bel appartement T2 situé en plein centre-ville de Tours, dans le prisé quartier Salengro, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.
Au sein d'une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² propose une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour s'ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Les atouts :
- Emplacement idéal au cœur de Tours, quartier Salengro
- Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue
- Appartement très lumineux (lumière traversante)
- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare...)
- Copropriété à taille humaine
- À rafraîchir selon vos goûts
Informations complémentaires :
- Surface : 43,13 m² (Carrez)
- Étage : 3e sans ascenseur
- Taxe foncière : 907 €/an
- Charges de copropriété : 200 €/mois comprenant le chauffage collectif au gaz, la production d'eau chaude et d'eau froide, ainsi que l'électricité des parties communes
- Double vitrage
- État général : bon
Performance énergétique :
- DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D)
- GES : 53 kg CO2/m².an (Classe E)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2021)
Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle immersive et le plan détaillé.
Prix de vente : 147 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Madame Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par email à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier - 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Laurence BARILLER
EI o RSAC LE MANS 831 315 809
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 43,00 m2
- 4 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (247)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix : 147 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ABRICULTEURS
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- 12 Rue Des Halles
- 75001 PARIS
- 06.30.80.35.73
- 09.71.00.58.38
- Fiche agence
- Site Web
