Vente appartement 3 pièces 37100 - Tours

Réf. : EVR-33232939

Appartement T3 de 61,05 m² avec terrasse, parking et ascenseur
Au sein d'une résidence de standing construite en 2010, découvrez cet appartement T3 de 61,05 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une terrasse de 13 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur un espace verdoyant, prolonge agréablement les pièces de vie.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC/aluminium avec double vitrage, chauffage individuel, accessibilité PMR et place de stationnement privative en intérieur. La résidence est récente, bien entretenue et dispose de parties communes soignées.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à ses prestations et à son emplacement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALURIA IMMOBILIER : Thibault MULLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887493229
RCP 7000001/000554/22802