A propos de ce bien
TOURS CENTRE-VILLE - Immeuble de 200m² sur 162m² de terrain, idéal pour un projet locatif d'investisseur. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, ce bien ancien (avant 1900) a été rénové et reste habitable en l'état, avec toutefois des travaux à prévoir selon votre projet.
L'immeuble se répartit sur sous-sol, RDC, R+1 et R+2. Dans son état actuel, il comprend un T6 en duplex ainsi qu'un T2, avec un WC et une salle d'eau par étage. Le sous-sol, aménageable, offre la possibilité de créer plusieurs caves.
Fort potentiel de division : le bien permet la création de 5 studios indépendants (travaux de division à prévoir). Chauffage électrique au sol au RDC et chauffage gaz aux étages. Une place de stationnement extérieure complète le bien, avec une cour avant et aucun vis-à-vis.
Un projet locatif idéal dans un secteur recherché, que ce soit pour de la location traditionnelle ou de la location courte durée. Bien réservé à un investisseur motivé, prêt à engager des travaux pour optimiser la rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 451 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 200,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (270)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 451 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
