A propos de ce bien
Immeuble à haut rendement ( 7.00 % BRUTE ) situé dans le quartier calme et résidentiel de VELPEAU dans une rue à sens unique.
Localisation idéale : Proximité immédiate avec la gare et les transports en communs et le centre-ville de Tours.
Loyers annuels de 34 680 HC ( Tableau détaillé sur demande ) - exploitation hybride ( 50% courte durée et 50% longue durée )
Pas de contraintes locatives : DPE : D
Il est composé de 6 studios entièrement rénovés il y 1 an + parties communes et local à vélo au RDC :
Description :
- RDC : 1 Studio de 13.5m2 comprenant : pièce à vivre avec coin
cuisine, SDB avec WC + Un local technique / garage à vélo de 12 m2
- 1 étage : 2 studios de 14,1m2 comprenant : pièce à vivre avec
coin cuisine, SDB avec WC.
- 2 étage : 2 studios de 14,5m2 et 14.1m2 comprenant : pièce à vivre avec
coin cuisine, SDB avec WC.
- 3 étage : 1 studio de 18m2 au sol comprenant : pièce à vivre avec
coin cuisine, SDB avec WC.
Tous les appartements sont équipés de menuiseries en double
vitrage, de chauffage individuel et production d'eau chaude électrique.
DIVISION / Lots possible et simple à réaliser : L'immeuble est équipé de 7 compteurs Linky ( 1 pour chaque appartement et 1 pour les communs).
Contactez moi au O-619-127-556 pour plus d'informations.
Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1950
- Surface de 83,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 44 m2
- 6 Pièces
- Copropriété : non
- Charges : 255 € par mois
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : D (183)
- GES : A (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 484 000 €.
Honoraires : 4.09% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 465000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BED & SCHOOL TOURS
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- 37 Rue Néricault Destouches
- 37000 TOURS
- 02.47.60.19.92
- 02.47.60.19.92
- Fiche agence
- Site Web
