A propos de ce bien
Exclusivité pour ce bel immeuble de rapport sur Tours centre et à proximité des Halles.
Des revenus locatif en meublés de 45 335.16 euros / an générant une rentabilité Brute de 7%
D'une superficie de 183m2 configurés , au RDC : de 3 studios, au 1er d'un T4 exploité en colocation à la chambre et au 2étage d'un autre T4 exploité en bail unique ( logement complet )
Revenons sur ses forces :
1 / Emplacement de choix. Immeuble de caractère situé rue Georges Courteline à 2 pas des écoles, commodités et du centre-ville
2 / Performances énergétiques : Isolation ( intérieure / extérieure ) faite. Pose de VMC et Pompe à Chaleur Air / Air ( Hiver / été ) ==> Résultat : DPE : C
3 / Rentabilité attractive pour cet actif loué en meublé = Idéal SCI / SAS à l'IS ou LMNP
Le + du chef : Diversification des exploitations au sein du même bien : Studios - Colocation - Logement complet = Investissement serein car Dilution du risque et attractivité accrue
Tableau d'exploitation du bien disponible sur demande
Investisseurs ... Foncez !
Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 183,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 120 m2
- 11 Pièces
- 6 Chambres
- Copropriété : non
- Charges : 385 € par mois
- Taxe foncière : 2 202 € par an
- DPE : C (145)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 650 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 625000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BED & SCHOOL TOURS
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- 35 Rue Néricault Destouches
- 37000 TOURS
- 02.47.60.19.92
- 02.47.60.19.92
- Fiche agence
- Site Web
