A propos de ce bien
Optez pour la meilleure OPTION : La tendance de la colocation, en maison. La rentabilité sans les charges de copropriétés ... C'est LE CO-LIVING !
Générant 28 875 euros de revenus locatifs / an. Soit une rentabilité de 7,2 % BRUTE
Toujours gérée par nos soins - Taux de remplissage de 94.62 % depuis 2021, vous avez la preuve que cela fonctionne et fonctionnera !
Monopropriété comprenant :
- Une Grande Colocation de 120 m2 Carrez ( + de 130 M2 au Sol ) avec 4 chambres, une grande pièce de vie au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC
==> Loyers de 450 euros + 450 euros + 473,58 euros + 475 euros / mois - Baux à la chambre meublés ( EVOLUTIF = Rentabilité Accrue )
- Un Studio Meublé Attenant de 22,72 m2 Carrez loué en meublé à 550 euros / mois CC
- Un garage fermé de + de 20 m2 : pour les cyclo, les motos ou pour manger dehors même quand il ne fait pas beau !
Parcelle de terrain d'env 200m2 et Emplacement de choix prisé des Co-locataire ( Avenue Maginot : à proximité des transports et commerces ) en font un bien avec aucunes vacances locatives
Bien intégralement refait à neuf il y a 5 ans. Chaudière gaz de 2023, DPE D ( pour le Studio et la Maison ) = Aucunes contraintes locatives
Tableau d'exploitation sur demande.
Appelez-moi pour organiser une visite !
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 153,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 321 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : non
- Charges : 310 € par mois
- Taxe foncière : 2 352 € par an
- DPE : D (178)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 900 €.
Honoraires : 4.69% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 382000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BED & SCHOOL TOURS
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- 35 Rue Néricault Destouches
- 37000 TOURS
- 02.47.60.19.92
- 02.47.60.19.92
- Fiche agence
- Site Web
