A propos de ce bien
37000 - TOURS - QUARTIER BLANQUI - 2 PIÈCES - LOCAL COMMERCIAL - 35 M² - IDÉAL INVESTISSEUR - TRES BONNE RENTABILITE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en centre-ville de Tours, très proche des transports en commun et des axes routiers et offrant un emplacement stratégique pour développer votre activité. La localisation de ce bien est un véritable atout, situé dans un quartier dynamique et recherché.
Ce bien atypique en rez-de-chaussée offre une surface totale de 35 m², idéale pour accueillir votre projet professionnel. Vous pouvez y exercer une profession libérale ou un commerce et avec un bail commercial obtenir une rentabilité à plus de 8%.
Ce local commercial vous offre un espace accueillant et fonctionnel, parfait pour recevoir vos clients. avec 2 portes d'entrée distinctes, chacune ouvrant sur chaque pièce. Ces 2 espaces peuvent être aménagé selon vos besoins : bureau, espace de stockage, salle de réunion, les possibilités sont nombreuses. Se rajoutent une salle de douche avec WC et une kitchenette. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un environnement propice au travail et à la créativité.
Une cave voutée de 30 m² et dallée est accessible depuis le logement et peut être un espace supplémentaire de stockage.
Son agencement sur deux niveaux offre une flexibilité d'utilisation et la possibilité de séparer les espaces professionnels selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial unique à Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 35,00 m2
- 2 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (300)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 126 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.13.77.37.94
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
