Vente maison de ville 7 pièces 37000 - Tours

Réf. : EVR-32655817

Maison de ville de 162 m² Prébendes
Au cœur du quartier très recherché des Prébendes, cette maison de ville séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ainsi que par son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse.
Au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
Au premier étage trois grandes chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un dégagement agrémenté de placards intégrés.
Au deuxième étage une élégante mansarde aménagée en studio d’environ 35 m², comprenant une pièce à vivre, un espace nuit, une salle d’eau et des wc.
Un espace idéal pour un logement indépendant, une location de qualité ou un bureau professionnel.
Cour privative avec portail motorisé, permettant le stationnement d’un véhicule.
Sous-sol, cave et atelier. Maison saine et bien entretenue.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de sublimer ce bien rare et d’en révéler tout le charme, dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville.
Consommation énergétique : 270 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 57 kgco2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462
Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine
TVA Intracommunautaire FR 48 829335462