Vente manoir 35 pièces 37000 - Tours

Réf. : EVR-31858419

🏰 Château‑Hôtel XIXᵉ – Domaine de 26 ha – 21 chambres – Spa

Entre Tours et Châteauroux – Loches (37)

Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, ce château anglo‑normand du XIXᵉ siècle, entièrement restauré,

offre un cadre exceptionnel pour une activité hôtelière, événementielle ou de bien‑être. Le domaine de 26 hectares, dont 11 hectares

clos, comprend un ensemble complet d’hébergements, d’équipements professionnels et d’espaces de réception,

🌿 Les Atouts Majeurs

21 chambres + potentiel d’extension (8 à 9 chambres supplémentaires)/2 gîtes indépendants (160 m² et 210 m²)

Spa complet avec piscine intérieure chauffée/Piscine extérieure, tennis, étangs, chalet, potager

26 hectares dont 11 clos – aucune servitude

Ensemble en parfait état, exploitable immédiatement/Fort potentiel de développement hôtelier et événementiel

🏰 Le Château – env. 800 m²

Rez‑de‑chaussée:Entrée principale:Bureau:Salle de billard:Grand salon / salle à manger:Cuisine équipée avec îlot central

Salon bibliothèque:Arrière‑cuisine, buanderie, chambre froide

Étage:14 chambres, chacune avec salle de bain

Combles aménageables : 8 à 9 chambres supplémentaires possibles

Sous‑sol:Caves de 120 m² et 35 m²/Chauffage fuel – chaudière Viessmann

🏡 Gîte 1 – 160 m²Cuisine, salle à manger, laverie

3 chambres, 2 salles de bain/2 terrasses, serre chauffée

🏡 Gîte 2 – Plain‑pied:Grande cuisine/Salon / salle à manger de 50 m²/4 chambres dont 1 PMR/3 salles de bain

Combles aménageables (3 chambres possibles)

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Garage, remise, local poubelles

💆‍♂️ Espace Spa & Réceptions

Piscine intérieure chauffée/Hammam, douches, sanitaires, vestiaires/Salle de repos, salle de gym, salle de jeux

Salle de réception de 140 m² avec sanitaires et laverie professionnelle/Deux autres salles de réception dont une avec cheminée

Espaces traiteur : plonge, salle d’envoi, chambres froides

🌳 Extérieurs & Dépendances

Nombreux garages, ateliers, granges/Future salle de réception extérieure de 120 m²

Piscine extérieure/Court de tennis/Étangs avec chalet et pédalo/Potager, mobil‑home

26 hectares dont 11 clos – aucune servitude

📌 Caractéristiques

Surface habitable totale : 2 500 m² Terrain : 260 000 m²

32 pièces – 21 chambres – 18 salles de bain – 25 WC

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