Vente maison 6 pièces 16600 - Touvre

Réf. : EVR-27838238

VASTE MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC PISCINE !
À 10 mn du centre ville d'Angoulême, campée au fond d'un parc arboré avec piscine chauffée, maison d'hôtes et cabane dans les arbres, c'est une maison pleine de charme !

Vous disposez au RDC d'une vaste cuisine aménagée à l'ancienne qui peut facilement s'imaginer dans la véranda. On libèrera ainsi l'espace pour y faire une suite parentale de plein pied. A suivre, un grand salon avec sa cheminée qui ouvre sur la véranda, pièce magique de la maison.
A l'étage ( de plain-pied avec un jardinet et la rue en surplomb) on trouvera 3 grandes chambres, toutes sur parquet ancien, fenêtres ouvrant sur le parc ou le jardin. Une vaste salle de bains parentale avec wc (accessible pour tous) et une salle d'eau plus rustique pour les enfants.
L'ensemble est plein de charme, un peu atypique mais néanmoins très fonctionnel.

Face à la piscine parfaitement sécurisée, chauffée et traitée au sel, vous disposerez d'une jolie petite maison d'amis offrant un bon revenu complémentaire (3600 €/an), nonobstant l'appoint financier issu des panneaux photovoltaïques sur sa toiture ( +1200 €/an).

Un vaste garage accueille les voitures au niveau du parc et offre un bel espace de rangement côté rue (en surplomb). Une petite cave tiendra vos bonnes bouteilles à la température idéale.

Cerise sur le gâteau - Les bus et tous les commerces sont à deux pas...




Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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