A propos de ce bien
À seulement 8 minutes du centre-ville d'Angoulême et à deux pas des premiers commerces, découvrez ce magnifique ensemble immobilier typique de la région. La maison principale offre 8 pièces spacieuses, dont deux grands salons idéaux pour recevoir, une salle à manger conviviale et 5 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, une grande grange en excellent état vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Profitez également d'une belle piscine avec sa terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², dont la moitié est aménagée en jardin. L'autre moitié correspond à une petite île privée, située à proximité, offrant un espace naturel unique et préservé.
Un bien rare, alliant authenticité et espace !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 443 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5130.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 320,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 5 158 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Piscine
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (229)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 465 150 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 443000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Etude Saint André Immobilier
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- 18 Rue Saint André
- 16000 Angoulême
- 05.45.69.20.49
- 05.45.69.20.49
- Fiche agence
- Site Web
