Vente maison 9 pièces 45470 - Traînou

Réf. : EVR-32739114

400 000 €

  • 6 chambres
  • 2 sdb
  • 251 m² de surface
  • 2 600 m² de terrain
  • 1 593,63 € prix / m²

A propos de ce bien

Propriété de caractère avec dépendances et grand terrain arboré.

Authentique ferme rénovée typique du secteur, composée de deux bâtiments parallèles formant une belle cour intérieure, sur un terrain paysagé, mare et vue dégagée sur la campagne.

Charme de l'ancien et confort moderne réunis dans un environnement calme, sans vis-à-vis.

Maison principale :
Cuisine séparée, salon/séjour avec mezzanine,
2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée,
A l'étage; 3 chambres, coin bureau et salle d'eau avec WC.

Extérieur & dépendances :
Grange (79 m²), écurie, charreterie, chaufferie, ancien logement à rénover,
Double garage motorisé, grande terrasse, jardin arboré.

Confort & équipements :
Pompe à chaleur air/eau (2022), panneaux solaires (2023), double vitrage,
Micro-station d'épuration, adoucisseur, VMC, fibre,
2 forages + puits avec abreuvoir.

Les plus : belle luminosité, volumes généreux, authenticité préservée, cadre paisible et proche des commodités.

Un bien rare alliant charme, espace et modernité – à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Henri POLAILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831996673

Commodités

  • Maison
  • Surface de 251,00 m2
  • Terrain de 2 600 m2
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC
  • Garage : 5
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : B (100)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix : 400 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

KW RIVE GAUCHE

    • 2 Allée Du Grand Coquille
    • 45800 SAINT-JEAN-DE-BRAYE
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche