Vente maison 3 pièces 11800 - Trèbes

Réf. : EVR-31955005

À Trèbes, maison à usage d'habitation à rénover entièrement, développée sur trois niveaux avec une organisation actuelle d'une pièce par niveau. La surface exploitable totale est estimée à environ 56,8 m², implantée sur une parcelle de 30 m². Le bâti constitue une base de projet immobilier destinée à une restructuration complète. Chaque niveau offre un volume brut permettant une redistribution intégrale des espaces selon les objectifs d'acquisition retenus. L'absence de cloisonnement complexe facilite l'approche d'un projet de réhabilitation globale, orienté création de surfaces fonctionnelles sur l'ensemble des trois niveaux.
Les menuiseries sont en simple vitrage, confirmant la nécessité de travaux sur l'ensemble du bien.
En complément, une remise indépendante est située en face de la maison, sur une parcelle distincte de 20 m². Cette dépendance représente un élément de valeur supplémentaire, pouvant être intégré à un projet de stockage, d'atelier ou de réaffectation selon les besoins.
Il existe une possibilité d'acquisition complémentaire avec un garage supplémentaire. Le bien peut également être acheté avec un ou deux garages attenants à la maison, permettant d'adapter l'opération à un projet immobilier élargi et d'optimiser la valeur globale de l'ensemble.
Maison destinée à une cession orientée projet, fondée sur le potentiel, la modularité et les options d'extension par annexes.