Vente maison 3 pièces 11800 - Trèbes

Réf. : EVR-32901623

A 5 minutes à l'Est de Carcasssonne, au coeur d'un village dynamique traversé par le Canal du Midi, et proche de toutes les commodités, cette charmante maison à rénover, avec 2 faces libres et sans vis-à-vis, donne sur une jolie placette de village.
Les 55 m2 habitables sont répartis sur 3 niveaux: au rdc on est accueilli dans le séjour avec cuisine ouverte à aménager , le 1er étage est composé d'une chambre, un wc indépendant, et une salle d'eau, au 2ème étage un dégagement dessert la 2ème chambre, et la terrasse tropézienne.
Nichée sur le toit, à l'abri des regards, elle est idéale pour profiter du soleil couchant et partager un moment à deux en fin de journée.
Avec le charme de la pierre, du bois et des tommettes, et après des travaux esthétiques et énergétiques, tout son potentiel sera révélé et vous ne voudrez plus quitter votre petit cocon... Idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. Contact Sabrina Hatchane conseillère en immobilier 0684363474

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sabrina Hatchane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833300163